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產融模式鮮明 星河產業蟬聯中國產業新城運營商綜合實力TOP 10

浙江快乐彩票12选5开奖结果走势图 www.mnqbwy.com.cn 5月23日,由中國指數研究院主辦的“2019中國產業新城運營商研究成果發布會暨產城融合發展高峰論壇”在北京隆重舉行。星河產業憑借鮮明的產城融投模式、全鏈條產業生態圈的形成以及極具爆發力的發展態勢,蟬聯“中國產業新城運營商綜合實力TOP 10”,位列第九名。星河產業集團常務副總裁陳忠、星河產業集團產業發展中心總經理吳孟軻出席本次活動。



作為產城融合踐行者,星河產業一直秉持“引人才、聚產業、共發展”的核心理念為區域貢獻產業之力。因此,星河產業也被受邀參加由中國工業合作協會、方升研究主辦的“2019第五屆中國產業園區大會”,星河產業集團總裁助理陳朝朝出席會議并作發表主題演講。

產業運營生態圈成形,助推區域經濟增長


運營三年,深圳星河WORLD目前已成為深圳產業新城的標桿項目之一,標桿效應輻射全國,據統計,項目考察總接待批次已超2000次,毋庸置疑已成為區域城市封面。深圳星河WORLD成功運營的內在邏輯在于全鏈條產業生態生態圈的打造。


在演講環節,吳孟軻總提到,產業地產的全鏈條開發是構筑產業生態的基礎,圍繞產業生態圈必不可少的四要素“促進企業核心能力成長-鏈接企業非核心業務-提升社區精神文明-成為區域新名片”,項目為人才、企業、產業提供“載體+實體”、“投資+服務”、“資源+內容”的服務生態閉環,致力成為區域經濟新引擎,為區域貢獻25億元稅收、300億元產值及提供2.5萬個就業崗位。


作為產業生態構筑的“頂層設計”,星河產城研究院已于去年正式掛牌成立,致力成為中國產城賦能型智庫,已為100余個項目提供了前期專業咨詢服務,并結合產業招商、運營服務、創新投資等星河優勢進行輕資產模式輸出,提供契合項目特色和市場定位的全鏈條解決方案。以深圳星河WORLD為例,園區以戰略新興、人工智能、航空航天、文化創意為主導產業,產業聚合度高達77%,兌現了前期產業規劃。目前,星河產城研究院與賽迪顧問、克而瑞、方升研究、北大光電研究院等專業機構擬成立粵港澳大灣區產業研究聯盟,合力創新中國產城。

產城融投模式鮮明,異地復制成效明顯


      隨著星河產業生態圈的逐漸成熟,以產促成、以城興產、融投并舉、產城融合的“產城融投”模式被廣泛認知及認可,印記逐步鮮明。目前,星河產業深耕粵港澳大灣區,重點布局長三角、京津冀、成渝經濟圈等重點城市群,已在20余城輸出產業智慧。


  作為產融聯盟新城系又一里程碑項目——南京星河WORLD,正好驗證了“產城融投”模式正確的發展路徑,同時也體現了可行的商業模式。據了解,該項目由產業、商業、住宅、學校等5種不同性質的土地組成,是南京首宗不同性質土地組合整體打包招拍掛的案例。依托產業規劃、產業招商、產業資源、產業投資、產業運營全鏈條整體方案,星河產業解決了項目組合供地開發運營的問題,在頂層設計將積累的資源精準落位到項目各業態中去,以超百億的投資實力將項目打造成為區域新封面——玄武科創智造總部基地。


     陳朝朝發表《可異地復制的“產城融投”模式》中提到,模式異地復制要控制風險,一要有成熟清晰的商業模式;二具備全產業鏈閉環開發;三要打造區域特色產品標桿;四要與當地政府形成合力發展,四個要素缺一不可。深圳星河WORLD的運營已經為異地布局構筑了資源、資金、服務“堡壘”,而南京星河WORLD將是星河產融模式異地復制的樣本,它將承載著提升南京產城形象的使命。

深化產業聚焦能力,為垂直領域提供全方位服務


“房東+股東”、“園區+社區”、“基地+基金”是基于“產城融投”模式下形成的三大發展特色,目前,星河產業通過規模達50億元的產業基金進行投孵,與40余家涵蓋人工智能、航空航天、互聯網等領域企業形成“事業合伙人”關系。


為更好地服務于垂直領域,深圳星河WORLD打造人工智能主題園,通過人才、資金、技術、場地為行業上下游企業發展提供全方位服務,以“產業+投資”的形式聯合創新投、張江高科、電子科技大學等優質資源,打造最強人工智能投資體系,助推人工智能產業快速發展。目前,高巨創新、芯天下、獵豹移動、智匯芯等行業明星企業都聚集于此,由締息云牽頭天云數據、特發信息攜手打造的“人工智能邊緣計算實驗室”也已落戶園區。


在航空航天領域,目前已形成前端研發-搭載-發射的全投資鏈。繼全球首個商業AI星座首星“星河號”發射成功后,星河產業為持續深化產業聚焦能力,給行業提供更好的發展平臺,今年2月與電科大聯合成立國內首個AI衛星產業研發研究院,共同推動科技成果轉化,進一步提升國內衛星科研成果的產業化水平。


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